被抵押的房屋能出租吗?

首先要明确，被抵押的房屋是可以出租的。因为抵押只是一种债权担保的方式，抵押物的所有权并没有转移，也没被债务人所占有，债务人的抵押权只是对抵押物变价享有优先受偿权，抵押人任然对抵押的房屋享有所有权。因此，抵押人拥有占有、使用、收益、处分抵押物的权利，即有权将抵押的房屋出租给他人。

但是要特别注意，抵押人将已经抵押的房屋出租给他人时，如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实对承租人造成损失的由抵押人承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自行承担。因此，在出租已抵押房屋时，出租人最好书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。

《商品房屋租赁管理办法》也并没有规定抵押的房屋不能出租，但该办法第六条规定了房屋不得出租的四种情形：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

以上是讨说法网小编对已抵押的房屋能否出租给出的解释，希望能够帮助到你，如果你还有疑问，欢迎在线咨询讨说法网法律工作者。